明晟(MSCI)指數編纂公司今晨公布成分股半年度調整,台股在全球標準型指數新增環球晶等2檔,剔除鎧勝-KY1檔;在全球小型指數新增中鴻等6檔,剔除先豐等5檔,相關調整預計5月31日收盤後生效。

統計本次MSCI成分股調整,台股在全球標準型指數成分股新增環球晶、台灣高鐵2檔,剔除鎧勝-KY1檔。

台股在全球小型指數成分股新增6檔,包括鎧勝-KY、中鴻、康控-KY、玉晶光、潤隆、台燿;剔除5檔,包括先豐、環球晶、綠能、合一、台微體。

其中,環球晶從全球小型指數成分股轉進全球標準型指數成分股,鎧勝-KY從全球標準型指數成分股轉進全球小型指數成分股。

MSCI每年2月、5月、8月及11月執行指數定期審核與調整,今年半年度調整結果預計5月31日收盤後生效。













▲戴德梁行董事總經理顏炳立。(資料照/記者葉佳華攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

今(2017)年第一季房市買氣逐漸回溫,不少投資者已開始期待房市即將落底。對此,戴德梁行董事總經理顏炳立直言,台灣房市已經確定在未來幾年內不會出現榮景,沒有量就沒有價,明(2018)年呈現的交易量將會是冷淡市場最真實的反應。

顏炳立於自家官網「顏炳立市場觀點」撰文表示,雖然業界對於市場沒有悲觀的權利,但也得具備講實話的勇氣。目前投資人仍然對宜蘭民間借款房價有過度的堅持以及想要換回資金的壓力,但「爛梨」裝成「蘋果」賣,把投資人及自用型買家當笨蛋,「堅持不讓價,將害慘了自己!」

顏炳立指出,今(2017)年 Q1買氣回溫,又讓持有者及賣房者充滿希望,期待房市已落底反彈,但「量是價的先行指標」,今年Q1六都成交棟數4.7萬戶,若加上其它縣市總計約6萬戶,一整年頂多是24萬餘戶,且其中有 30%~40%是2 、3年前預售變新成屋的過戶交易量。

他表示,在2016~2017年案量少的情況下,明(2018)年呈現的交易量將是冷淡市場最真實的反應,恐怕是「熾熱的太陽,也叫不醒失溫的房市。」

另外,他更直指,加稅是房市投資市場的最大毒藥,「把投資者嚇跑,想拔鵝毛卻讓鵝餓死、凍死,連天上飛的麻雀也嚇跑了!」導致市場變冷、投資市場也掛了!房市回到了自用型的買盤。他表示,房地產已經不再是一個投資商品,因為價就不會上漲,不會出量了!

顏炳立提醒,房市投資的時機未到,投資人要戒急用忍。「今年Q1微弱的買盤像是冬天偶見的陽光,千萬別以為夏天已經到了」,同時他也呼籲房市投資者,「除了要有孔雀的外表,也要有貓頭鷹的腦袋才行!」







被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否台北民間借貸可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約宜蘭民間信貸能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸卡債款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現台北民間貸款金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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錢皓依

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